Die meisten Vermietungsagenturen übernehmen Ihr Booking.com-Konto, kassieren das Geld selbst und zahlen Ihnen aus, was sie für richtig halten. HOSTDIRECT funktioniert anders: Ihre Konten bleiben auf Ihren Namen, Gäste zahlen direkt an Sie, und wir übernehmen lediglich den täglichen Betrieb — für eine transparente Gebühr. Betrachten Sie uns als Hausverwalter, der für Sie arbeitet — nicht statt Ihnen.
Wir halten die Preisgestaltung bewusst einfach. Es gibt vier Kostenpunkte — und jeder ist vor Saisonbeginn vollständig planbar. Es gibt keine Prozentsätze auf die Reinigung, keine Provisionen auf Extras und keine Kosten außer den hier aufgeführten. Das Wartungsabo ist der einzige wiederkehrende Posten und ist optional für Objekte, die in der Nebensaison keine Vor-Ort-Betreuung benötigen.
Wenn ein Gast Ihre Wohnung für €900 bucht, ist der Zimmerpreis jene €900, die er für die Übernachtungen zahlt. Reinigungsgebühren, Wäschegebühren, die eigene Provision der Plattform und die Kurtaxe sind allesamt separate Posten — und keiner davon ist in unserer 10%-Berechnung enthalten. Bei einem €900-Aufenthalt beträgt unsere Gebühr also €90. Sie können diese Zahl jederzeit in Ihrem Booking.com- oder Airbnb-Auszahlungsbericht nachprüfen.
Traditionelle Ferienwohnungsagenturen verlangen häufig, dass Sie Ihr Booking.com-Konto abgeben — das bedeutet, sie kontrollieren Ihr Inserat, Ihre Bewertungen und Ihre Einnahmen. Ein späterer Wechsel ist mühsam. Das Modell von HOSTDIRECT ist bewusst anders: Sie bleiben von Anfang an Kontoinhaber.
Dies sind echte Booking.com-Auszahlungen für eine Einzimmerwohnung in Zell am See — das gesamte Kalenderjahr 2025. Die Zahlen zeigen, was Booking.com wöchentlich auf das Bankkonto des Eigentümers überwiesen hat, bereits nach Abzug der Plattformprovision. Der stärkste Monat war Januar (Skisaison: €4.262), der schwächste Oktober (Nebensaison: €589).
Dies sind tatsächliche Booking.com-Auszahlungen — bereits nach Abzug der Plattformprovision. Die Auszahlung umfasst Zimmerpreis, Reinigungsgebühr und Wäschegebühr zusammen. Reinigung und Wäsche sind Gastgebühren, die direkt an das Reinigungsunternehmen weitergeleitet werden — sie beeinflussen das Einkommen des Eigentümers nicht. Die einzigen tatsächlichen Kosten für den Eigentümer sind die HOSTDIRECT-Verwaltungsgebühr (10% des Zimmerpreisanteils) und das optionale Wartungsabo (€60/Monat). Das folgende Beispiel zeigt genau, wie es für eine echte Buchung funktioniert.
Quelle: Booking.com „Auszahlungsinfo" — Einzimmerwohnung, Zell am See, 2025. Beträge sind wöchentliche Auszahlungen auf das Konto des Eigentümers. Keine Gastnamen oder Buchungs-IDs veröffentlicht.
Reinigungs- und Wäschegebühren sind feste Standardbeträge — einmalig in Ihrem Booking.com-Inserat als separate Posten eingetragen, sodass Gäste sie bei der Buchung klar sehen und zusätzlich zum Zimmerpreis zahlen. Sie werden nie von Ihrem Nachtpreis abgezogen und sind nie in unserer 10%-Verwaltungsgebühr enthalten. Der Rechner unten zeigt, was ein typischer Aufenthalt im Service kostet, damit Sie genau wissen, was Sie in Ihren Inseratseinstellungen eintragen.
Unsicher, ob Ihre aktuellen Preise zu niedrig, zu hoch oder schlicht falsch für die Saison sind? Teilen Sie uns Ihren Objektlink und Ihre Kontaktdaten mit — wir analysieren Ihren Markt, vergleichen ähnliche Inserate in der Region und senden Ihnen innerhalb von 24 Stunden eine persönliche Preisempfehlung per E-Mail. Unverbindlich.
Kostenlos & unverbindlich · Antwort innerhalb von 24 Stunden
Der Start ist unkompliziert. Bei Objekten, die bereits auf Booking.com oder Airbnb gelistet sind, sind wir in der Regel innerhalb weniger Tage nach dem ersten Gespräch startklar. Bei neuen Inseraten nehmen wir uns etwas mehr Zeit für Fotos, Registrierung und Inseratseinrichtung — wir begleiten Sie durch jeden Schritt. In jedem Fall verlangen wir keine Zusage, bis Sie die Gebühren verstanden haben und sich mit der Funktionsweise wohlfühlen.
Wir beginnen mit einem 15–20-minütigen Gespräch — per WhatsApp, Zoom oder persönlich, wenn Sie in der Nähe sind. Wir sprechen über Ihr Objekt, welche Art von Buchungen Sie möchten, Ihre persönlichen Nutzungsdaten und alle Fragen zur praktischen Funktionsweise der Zusammenarbeit.
Wir konfigurieren Ihr Inserat gemeinsam: Nachtpreise nach Saison, Reinigungs- und Wäschegebühren, Mindestaufenthaltsdauer, Check-in- und Check-out-Anweisungen sowie den Notfallkontaktablauf. Nichts geht live, bis Sie alles geprüft und genehmigt haben.
Ab diesem Punkt bearbeiten wir alle Gästenachrichten, koordinieren die Reinigung nach jedem Checkout mit einem unserer vier Partner-Reinigungsunternehmen und führen vor jeder neuen Ankunft eine Qualitätskontrolle durch. Sie erhalten Benachrichtigungen für alles Wichtige — eine neue Buchung, ein Problem, das Sie kennen sollten — und können Ihren Live-Kalender jederzeit einsehen.
Dies sind die Fragen, die wir am häufigsten von Eigentümern hören, die neu in der professionellen Ferienvermietung sind. Falls etwas nicht abgedeckt ist, fragen Sie uns direkt — am schnellsten per WhatsApp.